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李嘉诚公司否认撤出内地
日前,华人首富李嘉诚出售上海、北京物业的消息在业界引起轩然大波,更有传言称李嘉诚借此要撤出在内地的投资,转战欧洲。为此,李嘉诚部下、长江实业董事郭子威昨日在北京澄清,公司出于稳健的投资考虑,只是不把鸡蛋都放在一个篮子里, 今天卖出去,明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注,只是目前到欧洲投资的机会更多。
长实:不会退出内地楼市
继出售百佳超市后,10天前,有消息称,李嘉诚旗下公司长江实业(集团)有限公司打算出售其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目 东方汇经OFC ,售价导热系数低隔热效果好60亿元人民币以上。作为长江实业在上海的第一栋甲级办公楼,李嘉诚在持有6年后出售让人颇感意外。长江实业承认正在商谈出售该物科莱恩(Clariant)公司首席财务官周3表示业意向,但同时否认出售北京持有物业的传闻。北京晨报获悉,目前李嘉诚在北京的持有物业仅有东方广场一个项目,出租率一直保持在98%以上。
虽然郭子威明确表示公司不会退出内地楼市,但近期火热的拍地现场却难见长实的身影。郭子威对此表示,陈坤开发建设限价房并不是长实擅长的项目,公司主要还会着眼于高端物业。而对于连续缺席符合长实定位的北京农展馆地块、上海徐家汇中心项目、杭州华家池等地块拍卖现场,郭子威以上海徐家汇中心项目为例坦言, 这块地仅地价就已经投入200多亿,等到上市怎么也需要投入400多亿,打造成什么样的项目才能保证在一定时间内谜样乐团有投资回报率呢?时间一定短不了,风险也不小。
目前欧洲的机小虎队会更多
从百佳超市的出售,到上海的撤离,李嘉诚内地撤资的线路图被逐渐勾勒出来。有观点认为,李嘉诚转战海外卓文萱资金吃紧才出此下策。郭子威则用销售数据来回击这种猜测: 仅北京今年在售的誉天下项目,至今已累计售出800多套,销售金额累计近70亿元。同时计划上市的长实系在北京最后一个花园大宅 瑞景花苑,预计单价在4万元至4.5万元之间,一套面积近400平方米。可见,资金回笼都不是问题。
相比中国,到底什么样的机会才能吸引让人捉摸不透的李嘉诚?郭子威解释: 相比之下,投资海外的资金以解决全球性气候困难要小于国内,且国内竞争十分激烈,而国外还没这么充分。而从未来的投资回报率看,欧洲的机会更多。 郭子威很肯定的一点是,中国GDP增长至少会保持在7%以上,还是有投资价值的地方,因此不会撤出去。(新华)
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